ЧИТАЕТЕ

Покупка квартиры или временная аренда?...

Покупка квартиры или временная аренда?

Покупка квартиры или временная аренда?

Существуют очевидные преимущества и недостатки аренды по сравнению с покупкой квартиры или дома. Например, небольшие семьи могут колебаться по поводу покупки и предпочесть подождать, пока их семья вырастет и будет нуждаться в дополнительном пространстве.

Покупка дома или квартиры требует не только первоначального взноса и ипотечного платежа, но и уплаты налога на недвижимость, взносов в ТСЖ, а также консервации за счет владельца, что может выставить аренду в выгодном свете. Ваш фактор №1 будет сводиться к финансам, чтобы вы могли определить, что вы действительно можете себе позволить. Другие факторы также должны быть учтены и сыграть роль в принятии решения.

Ниже приведены несколько советов, которые помогут вам сориентироваться в плюсах и минусах аренды и покупки жилья. Следует отметить: речь идет о долгосрочной аренде. Если вам, к примеру, нужна квартира не небольшой срок — лучше всего зайти на сайт с каталогом квартир на сутки в Борисове и присмотреться к временному варианту.

Плюсы аренды

Аренда квартиры означает, что вы свободны от каких-либо обязанностей собственника, таких как обслуживание здания, модернизация и устранение структурных проблем. Вам также не нужно платить за мелкие сменные предметы, такие как батарейки для датчиков дыма, воздушные фильтры и лампочки, если вы этого не хотите.

У арендаторов гораздо больше шансов иметь набор фиксированных расходов в месяц, и им не нужно так сильно беспокоиться о срочном ремонте жилья или повышении налога на недвижимость. Есть еще одно неоспоримое преимущество аренды: удобства. От бассейнов и теннисных кортов до пешеходных дорожек и детских площадок — многоквартирные дома предлагают множество уникальных удобств, чтобы привлечь потенциальных арендаторов!

В собственной квартире вы можете создать любой интерьер
В собственной квартире вы можете создать любой интерьер

Минусы аренды

Аренда — это здорово, но у нее есть и свои недостатки. Арендаторы обязаны соблюдать правила сообщества, установленные владельцем, арендодателем или управляющим недвижимостью. Эти правила могут касаться домашних животных или времени, в течение которого гостю разрешено находиться в квартире.

Меньшая площадь обычно означает меньшее количество мест для хранения, поэтому за кладовку или отдельный гараж, возможно, придется заплатить больше. Арендные ставки могут и будут меняться с течением времени. Арендаторы не могут контролировать эти колебания, и, возможно, им придется переехать, если арендная плата превысит их лимит расходов.

Плюсы покупки

Дом или квартира могут впоследствии вырасти в цене, что означает, что вы сможете получить больше прибыли, если решите выставить их на продажу. Поскольку владельцы домов должны иметь хорошую кредитоспособность, чтобы получить кредит, их кредитный рейтинг обычно выше. Если вы берете ипотечный кредит с фиксированной ставкой, у вас не будет взлетов и падений в платежах; они будут постоянными в течение всего срока действия кредита.

Беспокоитесь о процентах, выплачиваемых за дом или квартиру? Не стоит, проценты могут быть вычтены из налогооблагаемой базы. Вы можете обнаружить, что в купленном доме больше места, чем в арендованном, если только аренда не осуществляется владельцем дома, а не компанией по управлению недвижимостью. Когда вы покупаете дом, вы вольны делать с интерьером все, что вам нравится. Не нравятся шкафы? Замените их. Надоело ковровое покрытие? Повысьте ценность вашего жилья, установив деревянные полы.

Минусы покупки

Владея собственным домом, домовладельцам придется самим все ремонтировать, следить за выплатами по ипотеке, взносами в ТСЖ, налогами на недвижимость, страховкой и ремонтом. Это много, но не невозможно.

Большая площадь может означать больше уборки. Владелец жилья должен убедиться, что все в нем соответствует нормам и работает правильно. Готовы собрать вещи и переехать? Вам придется найти риэлтора, чтобы продать дом, или продать его самостоятельно.

Что дальше?

В конце концов, решение сводится к тому, что лучше всего подходит для вас и вашей семьи. Аренда предлагает большую гибкость и мобильность в случае неожиданного изменения жизни, в то время как владение домом дает возможность пустить корни и инвестировать! У каждой стороны уравнения есть свои плюсы и минусы, но выбор остается за вами! Мы желаем вам удачи в принятии решения!