ЧИТАЕТЕ

Как взять ипотеку иностранному гражданин...

Как взять ипотеку иностранному гражданину

Как взять ипотеку иностранному гражданину

Обзавестись собственным уголком, будь то квартира или частный дом, можно довольно просто за счет ипотечного кредитования. Но как правило банки куда охотнее одобряют ипотеку только тем, у кого есть статус гражданина страны. Но что же делать гражданам иных государств, если ипотека все-таки нужна? Рассмотрим в этой статье.

Что такое ипотека

Ипотека (ипотечное кредитование) — одна из форм кредита на недвижимость, который предполагает нахождение объекта кредитования в залоге у банка до окончания выплаты всей суммы кредита.

В нашей стране ипотека стала одним из наиболее распространенных способов приобретения недвижимости (особенно из бюджетного сегмента), поскольку цены на жилье растут куда быстрее, чем реальные доходы граждан.

Жители СНГ - не самые желанные заемщики для банков
Жители СНГ — не самые желанные заемщики для банков

Почему ипотеку не дают иностранцам

Вообще-то не существует преград на законодательном уровне при оформлении ипотечного кредитования для иностранных граждан. Но на деле есть масса причин, по которым банки не горят желанием это делать. Впрочем, даже если вы относитесь к числу людей с подобной проблемой, не стоит отчаиваться: ипотека для иностранных граждан тоже возможна, просто нужен соответствующий подход.

Пример причин, по которым банки не хотят давать ипотеку иностранным гражданам:

  • Возможные перебои с платежами;
  • Отсутствие постоянного места работы;
  • Высокий риск необходимости обращаться в суд;
  • Трудно найти созаемщиков с гражданством.

На самом же деле причин куда больше, что приводит к тому, что банки как правило отказывают иностранным гражданам в ипотеке. Их логика проста: лучше отказаться от выдачи такого кредитования и избежать проблем в дальнейшем, чем рисковать.

Как иностранцу взять ипотеку в РФ

Это возможно, наиболее популярны два метода. Первый заключается в том, чтобы обращаться в те банки, которые предоставляют оформление ипотеки иностранцам в качестве отдельной самостоятельной услуги. Минусом такого подхода является повышенная процентная ставка и ряд дополнительных требований.

Второй вариант сложнее, но дешевле: понадобится максимально соответствовать образу «идеального» заемщика. Для этого вам потребуется иметь солидный первоначальный взнос, обзавестись созаемщиком с гражданством РФ, иметь постоянную регистрацию (прописку), быть официально трудоустроенным на протяжении длительного периода времени. Ну и, разумеется, постараться более солидно выглядеть перед сотрудниками банка, производя впечатление человека серьезного и ответственного. Такими методами вы сможете повысить свои шансы получить ипотеку до максимальных.